Pranje fasade uz korištenje dizalice — siguran pristup visokim fasadama i temeljito čišćenje | Moj Majstor

Kako izgleda pranje fasade uz korištenje dizalice

Što dobivate

• Pregled fasade i procjenu potrebne opreme za pristup
• Siguran pristup visokim i teško dostupnim dijelovima
• Kontrolirano pranje i uklanjanje naslaga s fasade
• Završno ispiranje i pregled očišćenih površina

Pranje fasade uz korištenje dizalice započinje pregledom objekta i okolnog prostora. Utvrđuju se visina fasade, širina objekta, udaljenost od prometnice, susjednih građevina, drveća i drugih prepreka. Posebno se provjerava može li se radna platforma sigurno približiti fasadi. Odabir dizalice ovisi o potrebnom dosegu i uvjetima na lokaciji. Mogu se koristiti različite vrste pokretnih radnih platformi, a konkretan tip bira se prema visini, bočnom dosegu, nosivosti i podlozi. Posebno se provjerava prostor potreban za postavljanje i stabilizaciju opreme. Podloga mora biti odgovarajuća za predviđeno opterećenje. Ako je teren mekan, nagnut ili neravan, potrebno je primijeniti odgovarajuće tehničko rješenje prema vrsti platforme. Ne treba postavljati dizalicu na nestabilnu podlogu. Prije početka rada utvrđuju se moguće prepreke iznad i oko platforme. Posebno se provjeravaju električni vodovi, nadstrešnice, balkoni, krošnje, prometni znakovi, rasvjetni stupovi i drugi elementi. Ako u radnom prostoru postoje nadzemni električni vodovi, potrebno je primijeniti odgovarajuće sigurnosne postupke i održavati propisane udaljenosti. Ne treba približavati platformu električnim vodovima bez odgovarajuće procjene. Područje ispod fasade organizira se za siguran rad. Ako se radovi izvode iznad prolaznika, vozila ili ulaza u objekt, potrebno je osigurati zonu rada. Prema potrebi se postavljaju zaštitne ograde, upozorenja ili druga odgovarajuća zaštita. Posebno se pazi da alat, voda ili odvojene naslage ne ugrožavaju osobe ispod platforme. Prije pranja pregledava se fasada. Utvrđuje se vrsta završnog sloja i njegovo stanje. Posebno se traže pukotine, odvojena žbuka, labavi dijelovi, otvoreni spojevi i druga oštećenja. Ako je fasada već oslabljena, visokotlačno pranje može dodatno oštetiti završni sloj. U takvom slučaju tlak i način rada moraju se prilagoditi ili se prvo izvodi sanacija. Posebno se pregledavaju dijelovi fasade oko prozora, vrata, klupčica i drugih otvora. Ako postoje oštećene brtve, voda može prodrijeti u objekt. Prije pranja zaštititi se moraju prozori, vrata, ventilacijski otvori, vanjske utičnice, rasvjetna tijela, kamere, senzori, klima-uređaji i druga oprema. Posebno se provjerava zaštita električnih komponenti. Ako se uz fasadu nalaze biljke, vrtni namještaj, vozila ili drugi predmeti, potrebno ih je pomaknuti ili zaštititi. Područje oko objekta priprema se za otjecanje vode. Posebno se provjerava gdje će završiti prljava voda. Ne treba dopustiti nekontrolirano slijevanje prema susjednom objektu ili javnoj površini.

Nakon pripreme određuje se način čišćenja. Za laganu prašinu može biti dovoljan niži tlak vode. Tvrdokornije naslage mogu zahtijevati prethodni tretman odgovarajućim sredstvom. Visokotlačni uređaj koristi se samo kada ga dopušta stanje fasade. Tlak, protok, temperatura i udaljenost mlaznice prilagođavaju se materijalu. Ne treba koristiti maksimalni tlak samo zato što se radi na velikoj visini. Posebno se pazi na kontaktne fasade s toplinskom izolacijom. Voda može prodrijeti kroz pukotine i oštećene spojeve. Kod dekorativnih žbuka previsok tlak može promijeniti strukturu završnog sloja. Prije pranja cijele površine provodi se probni tretman na manjem dijelu. Test omogućuje provjeru reakcije fasade na vodu, temperaturu i eventualno sredstvo za čišćenje. Promatra se mijenja li se boja, tekstura ili prionjivost. Ako se pojavi oštećenje, parametri se prilagođavaju. Ne treba nastaviti istom metodom ako probni dio pokazuje nepovoljnu reakciju. Dizalica se pozicionira prema dijelu fasade koji se obrađuje. Platforma se pomiče tako da radnik ima stabilan i siguran položaj za čišćenje. Ne treba koristiti vanjske konstrukcije objekta kao improvizirane oslonce. Radnik se pridržava pravila za korištenje konkretne radne platforme. Posebno se pazi na maksimalnu nosivost platforme. Alat, crijeva i druga oprema uračunavaju se u ukupno opterećenje. Ne treba prekoračiti dopuštenu nosivost. Kod rada s crijevom visokotlačnog perača treba uzeti u obzir reakcijsku silu mlaza. Crijevo se vodi tako da ne stvara opasnost od zapinjanja ili gubitka ravnoteže. Posebno se pazi da crijevo ne zapne za konstrukciju platforme. Ako se platforma pomiče, crijevo mora imati dovoljno slobodnog hoda. Pranje se izvodi u kontroliranim segmentima. Mlaz vode vodi se ravnomjerno po fasadi. Posebno se izbjegava zadržavanje mlaza na jednom mjestu. Kod visokotlačnog pranja mlaznica se drži na odgovarajućoj udaljenosti od površine. Udaljenost ovisi o tlaku i vrsti mlaznice. Ne treba usmjeravati mlaz izravno prema pukotinama, otvorenim spojevima, prozorskim brtvama ili ventilacijskim otvorima. Posebno se pazi na kutove objekta. Kutovi mogu imati oštećenu ili slabije pričvršćenu završnu žbuku. Nakon prvog prolaza provjerava se rezultat. Ako su ostale naslage, područje se ponovno tretira. Ne treba automatski povećavati tlak. Ako je naslaga organska, može biti učinkovitije koristiti odgovarajući tretman i nježnije ispiranje. Kod algi i mahovine posebno se obrađuju sjenovite i vlažne strane objekta. Organske naslage često se pojavljuju na sjevernim stranama i mjestima gdje se vlaga dulje zadržava.

Samo mehaničko uklanjanje ne mora spriječiti njihov povratak. Ako se alge brzo vraćaju, potrebno je provjeriti odvodnju, vlagu i zasjenjenost. Posebno se pregledavaju oluci i vertikalne odvodne cijevi. Ako voda prelijeva iz žlijeba, fasada će se ponovno zaprljati. Kod mahovine se pažljivo uklanja površinski sloj. Ne treba povući labavu žbuku zajedno s naslagom. Ako je mahovina prodrla u pukotinu, potrebno je procijeniti stanje podloge. Kod čađe se procjenjuje je li naslaga površinska ili duboko vezana za podlogu. Površinska čađa može se ukloniti pranjem, dok duboko upijene naslage mogu ostati vidljive. Ako čađa potječe od dimnjaka, potrebno je provjeriti i izvor onečišćenja. Pranje bez rješavanja uzroka može biti samo privremeno. Kod masnih naslaga koristi se odgovarajuće sredstvo kada je potrebno. Sredstvo se prethodno testira. Ne treba koristiti agresivne odmašćivače na osjetljivim završnim premazima. Kod prirodnog kamena posebno se provjerava vrsta kamena. Neke vrste mogu biti osjetljive na određena kemijska sredstva. Posebno treba paziti na vapnenac i mramor. Ako se koristi sredstvo za čišćenje, mora biti kompatibilno s kamenom. Kod opeke se pregledavaju fuge. Ako su fuge oštećene, visokotlačni mlaz može izbaciti materijal iz spojeva. Posebno se pazi na staru zidanu fasadu. Kod drvenih obloga tlak vode se dodatno smanjuje prema stanju materijala. Drvo može upiti vodu i zahtijevati dulje sušenje. Posebno se pazi na spojeve dasaka i oštećene premaze. Nakon pranja drvena fasada mora se pravilno osušiti prije eventualne obnove premaza. Kod metalnih obloga pregledava se završna boja i moguća korozija. Prejak mlaz ili neprikladno sredstvo može oštetiti zaštitni sloj. Posebno se provjeravaju rubovi i spojevi panela. Kod staklenih elemenata treba paziti na brtve i spojeve s okvirima. Voda se ne usmjerava izravno u otvorene ili oštećene spojeve. Posebno se štite senzori, električne komponente i mehanizmi. Nakon pranja pojedinog segmenta platforma se premješta na sljedeći položaj. Prije svakog pomicanja provjerava se prostor oko platforme. Posebno se pazi na prepreke koje se mogu pojaviti u visini. Ne treba pomicati radnu platformu bez provjere da su radnici i oprema u sigurnom položaju. Ako se radi u blizini prometa, dodatno se osigurava radni prostor. Posebno treba paziti na vozila koja prolaze ispod ili u blizini platforme. Ako je potrebno zauzeti dio prometne ili javne površine, organizacija rada mora biti usklađena s lokalnim uvjetima i potrebnim odobrenjima. Nakon završetka pranja provjerava se cijela fasada. Posebno se pregledavaju rubovi, kutovi, područja oko prozora i donji dijelovi. Ako su ostale naslage, područje se ponovno tretira. Konačna procjena izgleda fasade radi se nakon sušenja.

Mokra površina može izgledati tamnije nego suha. Posebno se provjerava postoje li neujednačene zone. Kod starih fasada razlike u upojnosti mogu ostati vidljive i nakon čišćenja. Takve promjene ne moraju biti posljedica nepravilnog pranja. Ako su se tijekom čišćenja pokazala oštećenja, ona se evidentiraju za naknadnu sanaciju. Ne treba nanositi novi premaz na vlažnu ili nestabilnu podlogu. Ako je cilj priprema fasade za bojanje, nakon pranja treba osigurati potpuno sušenje. Vrijeme sušenja ovisi o vremenskim uvjetima, upojnosti i količini vode. Posebno se provjeravaju sjenoviti dijelovi koji se sporije suše. Ako se bojanje planira odmah nakon pranja, potrebno je potvrditi da je podloga dovoljno suha prema zahtjevima odabranog sustava. Kod viših objekata posebno se prati vrijeme. Jak vjetar može utjecati na stabilnost radne platforme i raspršivanje vode. Kiša može otežati kontrolu procesa. Visoke temperature i jako sunce mogu uzrokovati prebrzo sušenje pojedinih sredstava. Rad se prilagođava uvjetima i uputama proizvođača opreme i sredstava. Ako se koristi kemijsko sredstvo, posebno se kontrolira smjer vjetra kako ne bi dospjelo na okolne površine ili osobe. Biljke i vozila dodatno se štite. Nakon završetka ispiraju se površine koje su mogle doći u kontakt sa sredstvom. Ne treba ostaviti ostatke sredstva na fasadi. Ako je primijenjeno sredstvo koje zahtijeva neutralizaciju, postupak se provodi prema tehničkim uputama. Ne smiju se miješati različita sredstva. Nakon rada dizalica se spušta i uklanja prema sigurnosnom postupku. Područje oko objekta vraća se u prvobitno stanje. Posebno se uklanjaju zaštitne folije, oznake i privremene prepreke. Otpad i uklonjene naslage zbrinjavaju se na odgovarajući način. Nakon čišćenja provjeravaju se prozori, vrata, klupčice i vanjska oprema. Posebno se provjerava da voda nije prodrla u objekt. Ako se primijete tragovi vlage, potrebno je utvrditi njihov uzrok. Nakon potpunog sušenja može se planirati eventualna sanacija ili bojanje. Ako je fasada očišćena prije bojanja, potrebno je provjeriti prionjivost i stanje postojećeg premaza. Ako se stara boja ljušti, labavi dijelovi moraju se ukloniti. Ako postoje pukotine, one se saniraju prije bojanja. Čišćenje nije zamjena za fasaderske popravke. Nakon završetka korisniku se mogu dati preporuke za održavanje. Ako se prljavština brzo vraća ispod oluka ili oko prozora, potrebno je provjeriti odvodnju i brtvljenje. Ako se alge ponovno pojavljuju na sjenovitoj strani, treba analizirati vlagu i uvjete na fasadi. Redovitim čišćenjem i održavanjem mogu se smanjiti naslage i pravodobno uočiti oštećenja.