Obnova, sanacija, renoviranje - Slavonski Brod
Obnova, sanacija, renoviranje – cijene, paketi i FAQ | Moj Majstor
Obnova spaja prošlost i budućnost: zadržavaju se nosivi zidovi i autentični detalji, a unutra se ugrađuju toplinske pumpe, rekuperacija i pametna rasvjeta. Rezultat – 60 % manja računa za energiju i vrijednost nekretnine veća za 20–30 %.
Hrvatska ima 450 000 kuća izgrađenih prije 1980. godine: jednostruki prozori, 10 cm zid bez izolacije, azbestne cijevi. Sanacijom krova i fasade smanjuje se toplijski mostovi, a injektiranjem vlage zaustavlja se kapilarno dizanje – kuća „diše“ i bez kemijske injekcije.
Tehnologija: injektiranje mikro-cementa 2–3 mm, suhomontažni XPS 0,032 W/mK, hidrofobni premaz na bazi siloksana, CNC izrezane sadar ploče koje se uklapaju u stare svodove – sve bez iseljenja stanovnika za objekte do 250 m².
Povezane usluge: Izolacija fasade, Izmjena prozora, Azbestsanacija
Cijena ovisi o početnom stanju i željenoj energetskoj klasi. „Light“ paket uključuje fasadu i prozore, „Komplet“ dodaje krov i instalacije, „Pasivna“ postiže skoro nultu energiju uz rekuperaciju i toplotnu pumpu.
Donji raspon pokriva jednostruku obnovu fasade 100 m², gornji kompletnu sanaciju kuće 180 m² uključujući krov, instalacije i unutarnje radove. Sve cijene uključuju materijal i radove, ali ne i PDV.
| Paket | Opseg radova | Cijena (EUR/m²) |
|---|---|---|
| Light | Fasada 10 cm EPS, nova PVC stolarija, boja, 2 rokova | 95 € |
| Komplet | + krovna izolacija 20 cm, injektiranje zidova, elektro, vodovod | 185 € |
| Pasivna | + 20 cm građevinska klima, rekuperacija, toplotna pumpa, PV 3 kW | 290 € |
| Injektiranje vlage | Mikro-cement 2-3 mm, 10 g godišnje garancije, do 1 m visine zida | 28 €/m |
Fasada 10 cm EPS, nova PVC stolarija, boja, 2 rokova
+ krovna izolacija 20 cm, injektiranje zidova, elektro, vodovod
+ 20 cm građevinska klima, rekuperacija, toplotna pumpa, PV 3 kW
Mikro-cement 2-3 mm, 10 g godišnje garancije, do 1 m visine zida
Napomena: Cijene su izražene po m² fasadne površine, ne uključuju PDV (25 %) niti projektne troškove (ako je potreban).
Prije početka napravite termoviziju – snimke toplinskih mostova koriste se kao dokaz kod državnih subvencija (FZOEU). Ako uočite razliku > 4 °C, upisujete se u program „Obnova“ i dobivate 60 % povrata PDV-a (maks. 10.000 €).
Injektiranje vlage radite tek nakon što zaustavite vanjsku vodu – novi žbokovi i odvodnici koštaju 400 €, ali bez njih mikro-cement će puknuti za 2-3 godine. Pravilo: izvana → unutra, uvijek s visoke na nisku točku.
Light 10 dana, Komplet 25 dana, Pasivna 45 dana. Rok uključuje i sušenje žbuke i montažu klimatskih uređaja.
Da, za Light i Komplet. Za Pasivnu potrebno je iseljenje 7 dana zbog injektiranja i postavljanja rekuperacije.
Obavezna ponovna termovizija u roku 30 dana – ako razlika > 2 °C, izvođač sanira na vlastiti trošak.
Nema tvrtki za grad Slavonski Brod