Montažne kuće 🏡

Montažna kuća je gotov proizvod na lokaciji: temelji se betoniraju, a zidovi, stropovi i krov dovoze se kamionom i sklapaju kao „veliki LEGO“ – rok od temelja do ključa 30-45 dana, a cijena 30-40 % niža od klasične opeke iste energetske klase.

Hrvatski proizvođači koriste CLT-panele debljine 80–120 mm (smreka, jela) ili laku čeličnu konstrukciju s sendvič-panelima 0,5 mm Al / 120 mm PIR / 0,5 mm Al. Koeficijent prolaska toplote λ ≤ 0,13 W/mK – već u osnovi ispunjava uvjete A+ energetske klase.

Primjena: obiteljske kuće 60–250 m², vikendice, apartmanski objekti, ali i poslovni prostori. CNC glodalica omogućuje bilo koju arhitekturu: ravni krov, dvostresnica, moderna kutna kuća s galerijom i bazenom.

Što dobivate ✔️

Individulani projekt (arhitekt + statičar) + 3-D vizualizacija
CLT ili čelična konstrukcija, FSC certifikat, požarni razred R-30
Montaža krovne konstrukcije u 3-5 dana – bez mokrog procesa
Termo-izolacija 0,13 W/mK, zrakonepropusna folija, 2-slojna stolarija
5-godišnja garancija na konstrukciju i 2 godine na stolariju

Povezane usluge: Izrada temelja, Izolacija fasade, Uređenje okolisa

Cijene i specifikacije montažnih kuća 💶

Cijena se računa po zagrebanom m² „do ključa“. Razlika između CLT i čelika je 10–15 %, ali i životni vijek: CLT 100+ godina, čelik 60 godina. Sve cijene uključuju temelj, montažu, vanjsku stolariju i završnu boju; ne uključuju PDV.

Donji raspon pokriva jednostavnu prizemnicu 60 m², gornji modernu kuću 150 m² s ravnim krovom i aluminijskom fasadom. U cijenu je uračunat priključak na vodu i kanalizaciju do 10 m od objekta.

Paket	Konstrukcija / opis	Cijena (EUR/m²)
Klasik	CLT 100 mm, A+, PVC stolarija, dvostresni krov, do 80 m²	880 €
Moderna	Čelik + PIR panel, ALU stolarija, ravni krov, 80-150 m²	1 050 €
Premium	CLT 140 mm, ALU-drvo stolarija, rekuperacija, PV 3 kW	1 280 €
Vikendica	Modul 30 m², CLT 80 mm, kompletna kuhinja+wc, bez temelja	1 480 €

Što utječe na cijenu 🔍

Razred čvrstoće – CLT GL28 + 12 % u odnosu na GL24
Visina objekta – katnica + 8 % (potrebna veća dizalica)
Temelj – mikropilotovi na nagibu + 35 €/m²
Fasada – HPL obloga + 45 €/m² u odnosu na standardnu boju

Sadržaj paketa detaljnije 📦

Klasik

CLT 100 mm, A+, PVC stolarija, dvostresni krov, do 80 m²

Moderna

Čelik + PIR panel, ALU stolarija, ravni krov, 80-150 m²

Premium

CLT 140 mm, ALU-drvo stolarija, rekuperacija, PV 3 kW

Vikendica

Modul 30 m², CLT 80 mm, kompletna kuhinja+wc, bez temelja

Napomena: Cijene su izražene po zagrebanom m², uključuju temelj i montažu, ne uključuju PDV (25 %) niti komunalne priključke.

Napomene i savjeti 🛠️

Montažna kuća mora stati na ravnu plohu – tolerancija ±2 cm po dužini 10 m. Ako je nagib > 5 %, izvedite mikropilotove ili stepenaste temelje; dodatno traje 2 dana, ali sprečava slijeganje i pucanje panela.

Nakon montaže ostavite kuću 48 h da „se smiri“ – CLT paneli oslobađaju preostalu vlagu (8-10 %). Tek tada zatvarate paropropusnu foliju i pocinčavate sadare, inače se pojavi kondenz unutar zida.

Zatražite certifikat „ETA-14/0354“ – dokaz europske tehničke aprobacije za CLT panele
Izvedite nadzemni odvod – montažna kuća je lagana, pa se vlaga lako kondenzira ispod ploče
Obavezno koristite EPDM podložke između temelja i panela – sprečavaju kapilarnu vlagu i zvuk
Zadržite 5 % ugovorne cijene do energetskog pregleda – osigurava A+ klasu

Česta pitanja (FAQ) ❓

Koliko traje montaža kuće 100 m²?

Temelj 5 dana, montaža konstrukcije 3 dana, krov i fasada 7 dana, unutarnji radovi 10 dana. Ukupno 25 radnih dana od iskop do ključa.

Da li montažna kuća gori brže?

CLT panel 100 mm stoji 60 minuta pri 800 °C, što zadovoljava normu R-60. Dodatni intumesc premaz za 12 €/m² produžava na R-90.

Mogu li kasnije dograditi kat?

Da, ako je temelj projektiran za više katova. Dodatni kat CLT-a montira se u 2 dana, cijena 880 €/m² uključujući i stubište.

Montažne kuće - Osijek

Montažne kuće – cijene, paketi i FAQ | Moj Majstor