Pasivna kuća 🌿

Pasivna kuća troši ≤ 15 kWh/m² godišnje – 90 % manje od prosječne hrvatske kuće. Toplina koja bi inače nestala kroz zidove ostaje unutra, a svježi zrak dolazi preko rekuperatora s 90 % učinkovitošću – račun za grijanje manji od 200 € godišnje za 120 m².

Hrvatska klima idealna je za pasivne kuće: zime blage, ljeta suha. Kombinacija CLT-panela 180 mm + građevinska klima 200 mm + trostruko staklo Ug = 0,5 W/m²K osigurava konstantnu temperaturu 20-22 °C bez klime i radijatora.

Tehnologija: zrakonepropusna folija, mostički prozori s trostrukim staklom, rekuperacijska jedinica s entalpijskim izmjenjivačom, toplotna pumpa zemlja/voda 8 kW, solarni krov 5 kW – sve uključeno u osnovni paket.

Što dobivate ✔️

PHPP proračun – službena pasivna kuća certifikat „Passive House Institute“
Strogo zrakonepropusna ljuska (n50 ≤ 0,6 h⁻¹) – testiranje blower-door uključeno
Rekuperator 90 % učinkovitosti, entalpijski izmjenjivač, zvučna izolacija 25 dB
Toplotna pumpa zemlja/voda 8 kW + solarni krov 5 kW – godišnja potrošnja ≤ 15 kWh/m²
10-godišnja garancija na toplinsku izolaciju i zrakonepropusnost

Povezane usluge: CLT paneli, Izolacija fasade, Uređenje okolisa

Cijene i specifikacije pasivne kuće 💶

Cijena pasivne kuće viša je 8–12 % u odnosu na A+ kuću, ali se isplati već 6. godine zbog gotovo nultih računa za grijanje. Računa se po zagrebanom m² „do ključa“, uključujući temelj, instalacije, rekuperator i PV-panelje – bez PDV-a.

Donji raspon pokriva jednostavnu prizemnicu 100 m², gornju modernu kuću 180 m² s ravnim krovom i zelenim krovom. U cijenu je uračunat i blower-door test i certifikat Passive House Institute.

Paket	Opis	Cijena (EUR/m²)
Basic	CLT 180 mm + 200 mm građevinska klima, Ug = 0,5, rekuperator 90 %	1 580 €
Plus	+ toplotna pumpa zemlja/voda 8 kW, PV 5 kW, pametna kuća KNX	1 750 €
Premium	+ zeleni krov, ALU-drvo stolarija, PHS sertifikat, 15 kWh/m²	1 950 €
Certifikat	Blower-door test + PHPP izvještaj + Passive House Institute cert.	+ 45 €

Što utječe na cijenu 🔍

Temelj – mikropilotovi na nagibu + 55 €/m²
Zeleni krov – extensive + 35 €/m²
Mostički prozori – trostruko staklo Ug = 0,4 + 12 %
Klima-ventilacija – entalpijski izmjenjivač + 8 %

Sadržaj paketa detaljnije 📦

Basic
CLT 180 mm + 200 mm građevinska klima, Ug = 0,5, rekuperator 90 %

Plus
+ toplotna pumpa zemlja/voda 8 kW, PV 5 kW, pametna kuća KNX

Premium
+ zeleni krov, ALU-drvo stolarija, PHS sertifikat, 15 kWh/m²

Certifikat
Blower-door test + PHPP izvještaj + Passive House Institute cert.

Napomena: Cijene su izražene po zagrebanom m², uključuju temelj i montažu, ne uključuju PDV (25 %) niti komunalne priključke.

Napomene i savjeti 🛠️

Prije početka napravite blower-door test na ljusci – vrijednost n50 ≤ 0,6 h⁻¹ je obavezna za pasivnu kuću. Ako test pokaže 0,8, tražite dodatno zaptivanje – izvođač snosi trošak ponovnog testa (180 €).

Rekuperator postavite u sredinu kuće – time skraćujete kanale i smanjujete gubitke. Svaki dodatni metar kanala smanjuje učinkovitost za 2 %, a cijevi moraju biti spiralno izolirane (λ = 0,036 W/mK).

Zadržite 10 % ugovorne cijene do blower-door testa – osigurava n50 ≤ 0,6 h⁻¹
Zatražite PHPP izvještaj – službena potvrda za državne subvencije (do 10.000 €)
Termostat postavite na 20 °C – svaki stupanj više troši 6 % više energije
Solarni krov – orijentacija −15°/+15° prema jugu, nagib 30-35° za maksimalan učinak

Česta pitanja (FAQ) ❓

Koliko traje gradnja pasivne kuće 150 m²?

Projekt 6 tjedana, temelji 4 tjedna, montaža ljuske 3 tjedna, unutarnji radovi 8 tjedana, testiranje 1 tjedan. Ukupno 22 radna tjedna.

Mogu li ostati bez grijanja?

Da. Unutarnja temperatura održava se na 20 °C čak i pri −10 °C vanjski, uz rekuperator i toplotnu pumpu koja radi u „pasivnom“ režimu.

Šta ako ne postignem 15 kWh/m²?

Uključena je garancija energetskog učinka – ako potrošnja > 20 kWh/m², izvođač ugraduje dodatnu izolaciju na vlastiti trošak.

Pasivna kuća - Zadar

Pasivna kuća – cijene, paketi i FAQ | Moj Majstor