Novogradnja - Šibenik
Novogradnja – cijene, paketi i FAQ | Moj Majstor
Novogradnja je najbrži put do nove nekretnine bez kompromisa: izaberete lokaciju i stil, mi isporučimo kuću „do ključa“ u 4-6 mjeseci – sve pod jednom fiksnom cijenom i jednom 5-godišnjom garancijom. Bez noćenja u prašini, bez 15 različitih majstora.
Hrvatska šuma + certificirani materijali = kuća A+ klase već u osnovi. Konstrukcije su CLT (masivno drvo) ili armirano-betonski okvir s sendvič-panelima, a fasade od vapnenca, terakote ili HPL-a – bilo koja arhitektura, od rustikalne brvnare do kubične moderne.
Proces: idejni projekt → financijska shema (subvencija, green-kredit 2,99 %) → građevinska dozvola → temelji → montaža konstrukcije → instalacije → unutarnji radovi → energetski pregled → useljenje. Sve unutar jednog kalendarskog polugodišta.
Povezane usluge: Izrada temelja, Montažne kuće, Uređenje okolisa
Cijena ovisi o konstrukciji (CLT vs armirani beton), energetskoj klasi i arhitektonskoj složenosti. Donji raspon pokriva jednostavnu prizemnicu 80 m², gornji modernu kuću 180 m² s ravnim krovom i aluminijskom fasadom. Sve cijene uključuju temelj, materijal, radove, instalacije i energetski pregled – bez PDV-a.
U cijenu je uračunat i priključak na vodu, kanalizaciju i električnu mrežu do 15 m od objekta. Izbor boja, keramike i sanitarija uključen je u paket (Villeroy & Boch, Legrand, JAF).
| Paket | Konstrukcija / opis | Cijena (EUR/m²) |
|---|---|---|
| Start | AB konstrukcija, A+, PVC stolarija, dvostresni krov, do 100 m² | 980 € |
| Comfort | CLT 120 mm + 10 cm fasada, ALU stolarija, ravni krov, do 150 m² | 1 180 € |
| Smart | CLT 140 mm, rekuperacija, PV 5 kW, pametna kuća KNX, do 180 m² | 1 380 € |
| Lux | Pasivna kuća 15 kWh/m², zeleni krov, ALU-drvo stolarija, PH certifikat | 1 680 € |
AB konstrukcija, A+, PVC stolarija, dvostresni krov, do 100 m²
CLT 120 mm + 10 cm fasada, ALU stolarija, ravni krov, do 150 m²
CLT 140 mm, rekuperacija, PV 5 kW, pametna kuća KNX, do 180 m²
Pasivna kuća 15 kWh/m², zeleni krov, ALU-drvo stolarija, PH certifikat
Napomena: Cijene su izražene po zagrebanom m², uključuju temelj i montažu, ne uključuju PDV (25 %) niti komunalne priključke.
Prije potpisivanja provjerite da li je cijena fiksna i da li su svi radovi navedeni u tehničkom opisu – izbjegavate doplate za „dodatnu armaturu“ ili „višu klasu stolarije“. Zahtijevajte bankarsku garanciju za uplatu avansa (obično 30 %) – ako izvođač propadne, novac vraća banka.
Rok isporuke računa se od trenutka izdavanja građevinske dozvole, ne od potpisa ugovora. Budući da je rok dozvole 30-45 dana, unaprijed pripremite geodetski elaborat i suglasnosti susjeda – time uštedite 2-3 tjedna.
Od potpisa do useljenja 5-6 mjeseci: projekt 1 mjesec, temelji 3 tjedna, montaža 3 tjedna, unutarnji radovi 6 tjedana, čišćenje 1 tjedan.
Da, uz HBOR-ov green-kredit: fiksna stopa 2,99 %, do 30 godina, pokriće do 80 % troškova. Uz mjesečnu ratu 4,2 €/1.000 € kredita.
Ugovorom je definirana kazna 0,2 % dnevno od preostale vrijednosti, maks. 10 % ukupne cijene – plaća izvođač.
Nema tvrtki za grad Šibenik