Dron inspekcija krova i fasade — pregled iz zraka, snimanje oštećenja i termografska analiza | Moj Majstor

Kako izgleda dron inspekcija krova i fasade

Što dobivate

• Pregled krova i fasade bez izravnog pristupa teško dostupnim dijelovima
• Fotografije i videozapise u visokoj rezoluciji
• Dokumentiranje pukotina, oštećenja, vlage i drugih vidljivih nepravilnosti
• Preglednu dokumentaciju za daljnju procjenu i planiranje sanacije

Dron inspekcija krova i fasade započinje prikupljanjem osnovnih podataka o objektu. Utvrđuju se dimenzije, visina, oblik krova, pristup lokaciji i svrha pregleda. Posebno se provjerava treba li pregledati samo krov, samo fasadu ili cijeli vanjski omotač objekta. Prema potrebi se određuju i konkretne zone interesa, primjerice dimnjak, oluci, limeni opšavi, krovni prozori, solarni paneli, spojevi fasade ili određeni dio krovišta. Prije leta procjenjuju se uvjeti na lokaciji. Posebno se provjeravaju vjetar, oborine, vidljivost i prostor potreban za sigurno upravljanje dronom. Let se ne izvodi u uvjetima koji mogu ugroziti sigurnost ljudi, imovine ili samog sustava. Pregledava se i neposredna okolica objekta. Posebno se uočavaju dalekovodi, visoke građevine, drveće, antene, dizalice, kranovi i druge prepreke. Planira se putanja leta tako da se dron može sigurno približiti površini koja se pregledava. Kod objekata u urbanim područjima posebno se vodi računa o prisutnosti ljudi i prometu. Prije početka snimanja utvrđuje se što se želi dokumentirati. Ako je cilj procjena krova, pregledavaju se ravnine krovnih ploha, sljeme, grebeni, uvale, rubovi, dimnjaci, ventilacijski elementi, limarija, oluci i prodori. Ako je cilj pregled fasade, snimaju se zidne površine, kutovi, spojevi, nadvoji, prozorske špalete, balkoni, klupčice i drugi dostupni elementi. Posebno se planira dovoljno blizak kadar za detalje. Dron se ne mora približiti površini više nego što je potrebno za kvalitetnu snimku. Nakon sigurnosne pripreme započinje vizualno snimanje. Fotografije se izrađuju iz različitih kutova kako bi se površina mogla kasnije analizirati. Posebno se snimaju dijelovi koji pokazuju promjene boje, pukotine, deformacije, nedostatak materijala, koroziju ili druge nepravilnosti. Kod krova se posebno pregledavaju oštećeni ili pomaknuti crjepovi. Ako su crjepovi napuknuti, slomljeni ili nedostaju, snimkom se može dokumentirati njihov položaj. Posebno se pregledava limarija.

Traže se tragovi korozije, deformacije, odvajanje spojeva, oštećeni opšavi i nepravilnosti na rubovima krova. Pregledavaju se oluci i odvodne cijevi. Ako su začepljeni lišćem ili drugim materijalom, snimka može pokazati vidljivu zapreku. Međutim, unutarnje stanje zatvorenog ili teško dostupnog dijela oluka nije uvijek moguće pouzdano procijeniti samo snimanjem iz zraka. Posebno se pregledavaju spojevi oko dimnjaka. Traže se pukotine, oštećeni opšavi i tragovi nepravilnog odvodnjavanja. Ako je dimnjak obložen ili teško dostupan, snimka može pomoći u određivanju mjesta koje zahtijeva detaljniji pregled. Kod krovnih prozora pregledavaju se okvir, opšav i okolni crjepovi ili lim. Posebno se traže tragovi mehaničkog oštećenja i nepravilnih spojeva. Kod ravnih krovova snimaju se hidroizolacijske površine, prodori, atike, slivnici i spojevi. Posebno se traže mjehuri, nabori, pukotine, odvojeni dijelovi membrane i vidljiva oštećenja. Vizualna snimka ne može uvijek potvrditi postoji li vlaga ispod hidroizolacijskog sloja. Ako je potrebno utvrditi raspored vlage, može biti korisna termografska analiza uz odgovarajuće uvjete i opremu. Kod zelenih krovova pregledavaju se vidljive površine vegetacije, rubovi, odvodi i dostupni tehnički elementi. Posebno se mogu uočiti područja s neujednačenim rastom ili vidljivim zadržavanjem vode. Za utvrđivanje stanja slojeva ispod vegetacije potreban je dodatni pregled. Kod fasade se pregledava završna žbuka. Traže se pukotine, odvajanje slojeva, promjene boje, mrlje, alge, mahovina i tragovi vlage. Posebno se snimaju područja oko prozora i vrata. Ako se oko otvora pojavljuju tamne mrlje, potrebno je utvrditi jesu li posljedica prljanja, kondenzacije ili prodora vode. Dron može dokumentirati mjesto pojave, ali sam snimak ne mora dokazati uzrok. Kod ventilirane fasade pregledavaju se vidljivi paneli, spojevi, kutni profili i eventualno odvojeni elementi. Posebno se traže pomaknuti ili deformirani paneli.

Ako je neki panel labav, potrebno je organizirati fizički pregled prije bilo kakvog zahvata. Kod kamene obloge snimaju se pukotine, pomaci i promjene boje. Posebno se pregledavaju spojevi i sidreni elementi koji su vidljivi. Skriveno stanje sidara ne može se pouzdano utvrditi samo snimanjem. Kod drvene fasade pregledavaju se završni premazi, pukotine, promjene boje i tragovi vlage. Posebno se mogu uočiti dijelovi s oštećenim premazom ili deformacijama. Kod metalne obloge pregledava se korozija, deformacija panela i stanje spojeva. Posebno se snimaju rubovi i pričvrsni elementi koji su vidljivi. Ako se koristi termografska kamera, prije snimanja potrebno je procijeniti jesu li uvjeti pogodni za termografiju. Termalna kamera ne prikazuje izravno vlagu ili kvar, nego bilježi temperaturne razlike na površini. Za pravilno tumačenje potrebno je uzeti u obzir sunčevo zračenje, vjetar, temperaturu, materijal i vrijeme mjerenja. Posebno se uspoređuju sumnjiva područja s okolnim referentnim površinama. Termografska snimka može pomoći u pronalaženju toplinskih mostova, temperaturnih anomalija ili potencijalno vlažnih područja, ali nalaz treba potvrditi odgovarajućim mjerenjem kada je potrebno. Kod krova se termografija može koristiti za određivanje područja s različitim ponašanjem temperature. Na ravnim krovovima takve razlike mogu upućivati na potencijalno zadržavanje vlage, ali sama termalna slika nije konačna potvrda uzroka. Nakon leta snimke se pregledavaju. Fotografije se razvrstavaju prema dijelovima objekta. Posebno se označavaju uočena oštećenja. Za svako značajno odstupanje može se zabilježiti približan položaj na krovu ili fasadi. Kod većih objekata korisno je povezati fotografije s određenom fasadnom plohom ili krovnim segmentom. Ako se provodi detaljnija inspekcija, može se izraditi fotodokumentacija s označenim točkama interesa. Snimke se mogu koristiti za usporedbu stanja kroz vrijeme. Ako se inspekcija ponavlja jednom godišnje, moguće je usporediti iste dijelove objekta i pratiti razvoj pukotina, korozije, algi ili drugih promjena. Posebno je korisno snimiti stanje prije i nakon sanacije. Tako se može dokumentirati je li određeni dio popravljen i kakvo je stanje nakon radova. Kod krovova se mogu uspoređivati oštećeni crjepovi, limarija i stanje hidroizolacijskih površina.

Kod fasada se mogu pratiti pukotine, promjene boje i područja s ponavljajućim tragovima vlage. Ako se utvrde oštećenja koja zahtijevaju fizički pregled, određuje se prioritet daljnje provjere. Primjerice, labav krovni element, odvojena fasadna ploča ili oštećeni limeni opšav može zahtijevati pregled s platforme ili skele. Dron inspekcija može pomoći smanjiti potrebu za nepotrebnim pristupom svim dijelovima objekta, ali ne zamjenjuje svaki rad na licu mjesta. Posebno se ne može samo snimkom potvrditi stanje skrivenih konstrukcijskih elemenata, spojeva unutar slojeva ili materijala koji nisu vizualno dostupni. Ako se sumnja na konstrukcijsko oštećenje, potrebno je uključiti odgovarajućeg stručnjaka. Kod sumnje na prodor vode potrebno je kombinirati snimku s pregledom unutarnjih površina, mjerenjem vlage ili drugim metodama prema situaciji. Kod sumnje na toplinske gubitke može biti potrebna termografija iznutra i izvana te dodatna analiza. Nakon inspekcije izrađuje se izvještaj prema dogovorenom opsegu. Može sadržavati odabrane fotografije, videozapise, opis uočenih nepravilnosti i preporuke za daljnji pregled. Posebno treba razlikovati dokumentirano opažanje od zaključka o uzroku. Primjerice, fotografija može pokazati pukotinu, ali ne mora sama objasniti zašto je pukotina nastala. Isto vrijedi za tamnu mrlju ili promjenu temperature na termalnoj snimci. Ako se utvrdi ozbiljno oštećenje koje može predstavljati neposredan rizik, korisniku se preporučuje odgovarajuća stručna intervencija. Labavi elementi na visini mogu predstavljati opasnost za osobe ispod. Posebno se pregledavaju fasadni paneli, krovni elementi, limarija i drugi dijelovi koji se mogu odvojiti. Ako postoji sumnja na takav rizik, područje ispod objekta treba po potrebi privremeno osigurati dok se ne provede fizički pregled i sanacija.