Izrada energetskog certifikata — pregled, cijena i rokovi | Moj Majstor

;
Podjeli na društvenim mrežama
Saznajte koje podatke trebate prikupiti prije dolaska certifikatora, koliko košta certifikat po m² i zašto ga ne smijete izgubiti ako želite poticaje za renovaciju.

Informacije o prosječnim cijenama

Uobičajeno vreme izvođenja radova: 3-7 dana
Prosječna cijena
2,50
2,00
Minimalna
2,50
Srednja
3,00
Najviša
*cijene su izražene u EUR

Tko radi i što obuhvaća izrada energetskog certifikata 🔧

Certifikat izrađuje ovlašteni certifikator upisan u Registar Ministarstva prostornog uređenja. On provodi energetski pregled objekta: mjeri dimenzije zidova, krovova, podova, bilježi vrstu i debljinu izolacije, tip stolarije, kotlove, klima-uređaje, te orijentaciju kuće na svijetlo. Na temelju podataka izračunava godišnju potrošnu energije za grijanje, hlađenje, pripremu tople vode i rasvjetu te uspoređuje je s referentnom zgradom. Rezultat je energetski razred (A+ … G) i preporuke za poboljšanje. Dokument vrijedi 10 godina, osim ako ne radite rekonstrukciju koja mijenja energetska svojstva. Bez valjanog certifikata ne možete:

  • prodati ili iznajmiti objekt,
  • prijaviti se na državne poticaje (obnova fasade, zamjena stolarije),
  • dobiti uporabnu dozvolu za novu zgradu.

Certifikat se može izraditi i za nezavršenu kuću – certifikator koristi projektne podatke, ali će nakon završetka morati izvršiti konačni uvidljivi pregled.

Povezano pretraživanje: energetski certifikat kuće, certifikator energetski, energetski pregled objekta

Kako izgleda izrada energetskog certifikata korak-po-korak 📐

Što dobivate ✅

  • Terenski pregled objekta i fotodokumentacija svih ključnih elemenata
  • Precizne mjere površina, debljine izolacije i tipova stolarije
  • Proračun godišnje potrošnje energije i usporedba s referentnom zgradom
  • Certifikat u PDF-u (HR-EE) i izvještaj s preporukama za poboljšanje

Nakon dogovora termina certifikator dolazi na objekt i provodi pregled (1–3 h ovisno o veličini). Nosite građevinsku dokumentaciju ako je objekt novi ili imajte staru uporabnu dozvolu; ako se radi o starijoj kući bez projekta, certifikator će izmjeriti debljinu zidova ultrazvučnim mjerilom i učiniti probni otvor za izolaciju krova. Bilježi vrstu stolarije (PVC, drvo, ALU), tip stakla (jednostruko, dvostruko, low-e), vrstu kotla (plin, peleti, toplinska pumpa), te postojanje rekuperacije. Podatke unosi u softverski alat (npr. iSBEM, HESM) koji izračunava izgubljenu toplinu kroz omotače i potrošnju za pripremu tople vode. Rezultat je energetski razred (A+ … G) i vrijednost kWh/(m²·god). U roku 2–3 dana šalje nacrt certifikata za vašu kontrolu; ako su svi podaci točni, potpisuje ga elektroničkim potpisom i učitava u centralnu bazu Ministarstva. Dobivate PDF valjan 10 godina, osim ako ne radite rekonstrukciju koja mijenja omotač ili grijanje – tada se certifikat mora ažurirati. Ako planirate prijavu za poticaje (ENVIRO ili FZOEU), certifikator vam izdaje i “izvještaj o preporučenim mjerama” s procjenom uštede i troška.

Na što paziti pri ugovaranju i planiranju ⚠️

Najčešća zamka je zaboraviti ugovoriti certifikat prije završetka gradnje – ako izvođač već zatvorio fasadu, certifikator će tražiti probno bušenje kako bi izmjerio izolaciju, što košta dodatnih 100–150 EUR. Provjerite je li cijena vezana uz bruto površinu ili neto – za stan u zgradi razlika može biti 15 %, a platite po većoj. Zatražite da vam pošalju “pred-certifikat” prije završnog potpisa – ako su klasifikacija objekta ili broj osoba pogrešni, ispravak je besplatan. Ako planirate poticaje, naglasite da vam treba i “izvještaj o preporučenim mjerama” – neki certifikatori ga naplaćuju dodatno 50–100 EUR. Izbjegavajte “hitne” ponude ispod 1 EUR/m² – često ne uključuju terenski rad ili nemaju pečat ovlaštene osobe, pa ih inspekcija odbija.

Brza kontrolna lista 📝

  • Broj osoba koje će boraviti u objektu (utječe na razred ventilacije)
  • Da li su u cijeni uključene i eventualne dorade nakon primjedbi
  • Format certifikata (PDF) i rok isporuke nakon terena
  • Pečat ovlaštene osobe i broj licence (provjerivo na mgi.gov.hr)

Ako certifikator ne želi izmjeriti objekt već traži samo “projektne podatke” – cijena bi trebala biti niža 20 %, inače plaćate virtualni certifikat.

Česta pitanja (FAQ) ❓

Koliko košta certifikat za stan od 70 m² u zgradi?

Cijena iznosi oko 1,3 EUR/m² bruto, što za 70 m² iznosi 90–100 EUR; ako zgrada nema podatke o izolaciji fasade, cijena raste za 20 % zbog dodatnog mjerenja.

Mogu li certifikat izraditi prije završetka fasade?

Da, certifikator koristi projektne podatke, ali će nakon završetka morati izvršiti “konačni uvidljivi pregled” – manje od sat vremena, bez dodatne naknade ako je isti izvođač.

Što ako izgubim PDF certifikata?

Certifikator vam može poslati kopiju iz centralne baze besplatno; za ponovno printanje ovjerenog primjerka plaća se administrativna naknada 10–15 EUR.

Galerija

Je li vam ovo bilo korisno ?

Tvoja ocjena:

Upitajte stručnjaka

Postavite pitanje stručnjaku iz djelatnosti :
Jesi li čovjek ?

Možda će vam zatrebati

Izrada energetskog certifikata

Izrada energetskog certifikata tko sudjeluje, što dobivate i kako teče proces. Savjeti, kontrolna lista i FAQ za ispravan energetski certifikat, uz okvir cijena i trajanje.

Pronađite certifikatora